高层指的是什么

发布时间:2025-03-15   
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高层指的是什么

高层指的是指十层以上的住宅。高层住宅没有国际公认的定义或层数分类,但都须设置电梯。一般来说,中高层住宅七至九层,高层住宅十至三十层。在楼电梯设置、防火、抗震等方面各有不同的要求。

高、多层的经济效益应就土地、市政、建筑造价与维修,管理费用综合分析,不同密度地区不能一概而论。大量调查表明,高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。但高层住宅远离地面,有碍居民健康,特别是儿童户外活动减少,不利身心的健康成长。此外,高层住宅的住户间邻里交往不方便,且维持费用高。

购买高层住宅的注意事项都有哪些

1、要注意户型格局的选择

现在国内大部分高层住宅均是框架结构,每层有两户或者多户的布局,这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向,而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土,室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意,在选择高层住宅时,要充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况

电梯是高层住户出入必不可少的工具,购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者,要考虑一个单元不能少于两台电梯;打算购买19层到33层之间的,电梯数量不低于三台;至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。

3、检查消防安全问题

消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的,比如发生火灾时,从外围开始的救援对高楼层不好实施开展,因此高层住宅的消防安全建设非常重要,像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。

4、注意小区车位

现在停车问题困扰着很多有车族。高层住宅一般地段较好,小区内车位相对吃紧,对于购房者来说,无论现在有没有车,都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候,购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。

5、了解水电供应情况

高层住户经常会因为水压原因无法正常用水,因此高层住宅小区的供水要保障将水先抽到楼顶的水箱中,再往下供水。高层住宅还应配备完善的应急发电设备,应对停电时,确保电梯和供水在一段时间内正常使用。

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